2010第6届中国（海南）秋季旅游房地产博览会

2010第6届中国（海南）秋季旅游房地产博览会总结通报

前  言

由海南省住房和城乡建设厅批准，海口市人民政府、海南省贸促会主办，海口市规划局、海口旅游投资控股集团有限公司、海南广播电视总台综合频道、海南共好会议展览有限公司承办，海口市贸促会、海口市住房保障和房产管理局、海口国际会展中心经营管理有限公司协办的 “2010第6届中国（海南）秋季旅游房地产博览会” 于10月2日落下帷幕。本届房博会时值楼市低迷期，但由于组委会的大力宣传、岛外购房团的成功组织，加上参展商的积极配合和不断创新，使房博会取得了圆满的成功。

 

 

一、展会基本情况

1、参展情况：全岛参展房地产楼盘70个，与上届相比略为减少，但参展楼盘个体面积有所增加，总展出面积达1.5万平米，其中展馆内1.2万平米，外场3000平米，同比上届，基本持平；参展楼盘总建筑面积2000多万平方米，楼盘分布区域涵盖了海口、三亚、文昌、琼海、定安、澄迈、东方、五指山等市县。

2、观众组织：参观人数三天达5.8万多人次。其中，岛外购房团有3500人在现场报名看房。组委会开通了20多趟班次的“看房车”带领观众前往各个参展楼盘项目所在地实地考察。

3、成交情况： 2010年下半年，海南正式进入国际旅游岛建设阶段，房价上涨；国家不断出台房产新政，多项不利因素对岛内外购房者造成了一定影响。在此背景下，房博会组委会和参展商的仍然共同努力，现场推出多重利好政策，使总体成交额较春季房展有所突破。三天共成交新房81套，预订148套，总成交金额达2亿多元，其中南亚•四季春城成交近20套，金手指•高尔夫温泉小镇预订了18套，海口•外滩中心也预订了11套，预计在接下来的时间里，因展会而产生的成交数额还将持续增加。

此外，二手房展区内也成交了30多套房源，总金额达1500万元。

4、购房团调查：据组委会统计，本届房博会岛外购房者较春季房展相比，略有增加。从客源有效性上来看，更加专业。其新房成交量中80%房源被岛外购房者购买和预订。而岛内购房者更多关注于二手房交易方面。

同时，经组委会抽样调查，还了解到，岛外购房者来海南买房主要看中两点，一方面是海南怡人的居住环境，另一方面则是国际旅游岛建设所带来的未来升值空间。而且不少“候鸟型”观众还期望，在冬季能再次举办类似房展，以便带家人前来度假时，也能挑选到自己心仪的楼盘。

 

二、展会宣传

•岛外宣传

加强与新浪乐居、搜房网、网易中国（首页）、腾讯蓝房网、南海网、海南在线、搜狐焦点等全国知名房产网站合作，进行了高频度的新闻报道和硬广宣传；联合上海第一房产团购网、长春购房网、内蒙古安家网、温州房产网、大连地产驿站、旅房网、房博士、中视选房网、美房网、内蒙古北方新报、长春房地产报、大河报、三秦都市报等国内各地门户媒体机构，共同推出了“旅游+购房”的全新模式，设立当地报名点，并寄送大批《2010海南秋季房博会参展楼盘地图》，让更多购房者了解到海南房地产的独特人居环境和未来无限发展空间。

与旅游卫视《旅游地产》栏目全面合作，通过整期节目播放，专业具体地阐释了海南房展会的发展历程，充分展示了本届房博会组委会和参展楼盘的风采风貌，让海南房地产真正从意义上逐步走向世界。

•岛内宣传

本届房博会强化了所有媒体宣传力度，除报纸、网络、电台、电视、公交车广告、大型户外广告等常规渠道投放外，组委会还与海南广播电视总台综合频道达成了战略合作关系，通过前期标版广告的大力宣传，以及《直播海南》、《今日财经》等多个栏目的专题报道，让展会和参展项目的宣传效果更为突出。

展会期间，组委会特邀了旅游卫视《旅游地产》栏目组在现场即时跟踪报道，全面提升了展会价值；海南电视台《家住海南》栏目、海南文艺广播、海南新闻广播、新浪乐居、搜房网、南海网、搜狐焦点、我房网、中国楼盘网等也均在展会现场设立了展位进行采访和直播，全面传播海南房地产价值。

三、岛外购房团组织

本届秋季房博会，岛外购房团组织工作，主要通过与玛雅房屋、新概念旅行社等多家岛外专业机构合作，组织了大量的岛外购房者到展会现场看房、选购；与重庆钢运地产强强联合，利用其企业自身强大的会员数据库，组织了全国多个重点城市的上千购房人士参与本次房博会。

据统计，现场有3500多人登记，其中中西部地区购房者占总人数的20%，东北地区12%，北京6%，山西6%，西南地区5%，上海、江浙一带4%，岛外其它地区2%。

 

四、活动亮点

本届房博会组委会联合海南搜房网居举行了“2010海南轻轨交通与旅游地产发展”高峰论坛，邀请了多名国内专家学者及海南资深地产人士齐聚一堂，探讨东环铁路对海南楼市发展的影响，全面且正确地反映海南房地产发展客观现实，引导楼市消费进入一个良性的轨道。为海南房地产业的稳步发展提供坚定有力的信心，为整个行业的发展打造良好的环境和氛围。 

联袂重庆钢运地产以及南海网地产海南，共同举办“2010海南地产风尚楼盘”颁奖晚宴，评选出“2010海南最佳人居环境楼盘”、“2010海南最具投资楼盘”、“2010海南最具性价比楼盘”、“2010海南最值得期待楼盘”、“2010海南诚信房地产开发企业奖”。对投资开发的优秀商业楼盘作一全面展示，也为优秀的商业房地产企业树立品牌搭建平台。

此外，房博会仍旧开辟了大面积场外展区，其中二手房交易区，打造了一个完全自由买卖的供求市场，汇集了海南所有二手房信息，满足各个人群的不同需求；金融投资区有银行、理财机构等，现场投资顾问、理财精英提供了免费咨询，让购房者更加轻松便捷买到理想的房源。

 

五、现场服务

据组委会调查，在会场布局、观众引导、环境卫生、秩序维护等现场服务领域，大部分参展商都表示满意，同时也指出了不足之处，其中最主要表现的是“希望现场能有更多有效客源”。因此，我们将在此后的房展中，进一步加强专业观众的组织，有效细分各类客户，为参展商创造最大价值。

 

 

结  语

本届中国（海南）秋季旅游房地产博览会，整体展出规模与春季房展相比，基本持平；展会宣传力度得到了整体提升，真正扩大了海南房地产在国内市场的影响力。然而，也由于目前多项房产新政出台以及海南房价上涨过快，导致了本届展会的总成交额未有明显提高。因此，我们在接下来的工作中，将以对专业购房者组织为工作重点，通过开发更多新渠道，组织更加有效的观众亲临房展现场。

为了满足广大参展商和购房者的需求，经广泛的市场调研，并报经政府主办部门批准，“2010年第14届海南冬季房地产展示交易会”将于2010年12月30日—2011年1月2日在海口会展中心举行。在此之前，我们将继续开展“零利润”岛外重点城市巡展活动，为参展商提供最有效的营销服务，并不断提升国际知名度，为参展企业创造更大价值。

 

海南共好会议展览有限公司

二○一○年十月十一日