2010第13届海南春季房地产展示交易会

2010第13届海南春季房地产展示交易会总结通报

前  言

由海南省住房和城乡建设厅批准，中国房地产业协会、海口市人民政府主办，海口市贸促会和海南共好会议展览有限公司承办，海南省房地产业协会、海口市住房和城乡建设局、海口市旅游发展委员会、海口市房地产业协会和中国国际商会海口商会协办的 “2010第13届海南春季房地产展示交易会”，于5月2日圆满落幕。本届房交会以“国际•价值•新视界”为主题，聚集了全岛多家品质楼盘的参与，物业形态丰富。而众多知名品牌企业的参会，进一步提升了海南房交会的规模与品牌知名度。

 

 

一、展会基本情况

1、参展情况：全省参展房地产楼盘60个，展出面积1.5万平米，其中展馆内1.2万平米，外场3000平米；参展楼盘总建筑面积2000多万平米，比上届增长33%；参展楼盘分布区域涵盖了海口、三亚、文昌、琼海、定安、澄迈、五指山等市县。

2、观众组织：参观人数7万多人次，与上届相比增加5%。岛外购房团，创历届之最，3400人在现场报名登记，并乘坐20多趟班次的“组委会看房车”，前往各个参展楼盘项目所在地实地考察。

3、成交情况：本届房交会举办期间，由于国家出台了多项购房限制政策，海南楼市尚未明朗，部分参展楼盘均为品牌亮相期，项目也正处在建设中，尚未开盘定价，如海阔天空•国瑞城、海阔天空•国兴城、博鳌•亚洲湾、天利•龙腾湾等项目现场仅作展示宣传。因此，3天的新房仅预订了500套，其中大多情况为支付了小额订金和未交订金，但是各楼盘登记人数却非常可观，总共有6万人在现场登记。由此看来，整个海南的楼市刚性需求很大，随着国家宏观调控，海南楼市会趋于稳定健康发展。

本届房交会，首次在馆外引进了二手房展区，销售情况取得了较为乐观的效果，3天共成交50套房源，总金额达2500万元，并且还有40多套房正处于洽谈过程中。预计在接下来的1个月，因展会而产生的成交数额还将持续增加。

4、购房团调查分析：就组委会对岛外购房者的调查情况来看，本届房交会，在国际旅游岛的影响下，吸引了更多来自全国各地的购房者，据最后数据统计，现场购房者，岛内和岛外比例达1：1。其中，大部分岛外购房者认为海南房价上涨过快，但楼市仍有升值前景和发展空间。并希望能在房交会这样的平台上，找到实惠并且合适的房源。

本届房交会，除了海口三亚的楼盘吸引了众多购房者，其他二线城市如文昌、琼海等更具潜力的东线地段楼盘展位前也是人潮涌动，海南的房产逐步形成了多点放射的局面。

而本地购房者大多是为自己居住而购买，都认为如今海南房价过高，因此更多持观望态度，购买倾向也多为实用小户型。

二、展会宣传

•岛外宣传：

展会期间，特邀中央电视台和凤凰卫视在现场作即时跟踪报道。

加强了与新浪乐居、搜房网、腾讯蓝房网、南海网、海南在线、搜狐焦点等网络媒体合作，进行了大量专题新闻、软文和硬广的投放；与内蒙古北方新报、内蒙古房产网、内蒙古安家网、长春购房网、长春房地产报、哈尔滨生活导报、温州房地产网、上海佳来网、中国异地置业网、南京房地产信息网、山西海景房网、中国商务展会网、安徽万家房产网、胶东在线等全国多家媒体单位达成了合作意向，在全国多家民间旅行社和中天旅行社，设立了“逍遥海南游”购房团报名咨询点，通过邮寄《2010海南春季房交会参展楼盘地图》，宣传海南房交会，让更多的购房者了解海南房地产和海南宜人的人居环境。

•岛内宣传：

在往届基础上有所加强，宣传媒体覆盖了岛内几乎所有的媒体，除了报纸、网络、电台、电视、公交车广告、大型户外广告等宣传方式外，还增加了市内重要路段的路牌广告、机场接待点和微博以及三亚酒店的电梯视频播放等多种宣传方式。

海南电视台《家住海南》栏目、《国际旅游岛商报》、海南国际旅游岛之声、海南音乐广播台、海口市音乐台、新浪乐居、搜房网、南海网、腾讯蓝房网、我房网、中国楼盘网、第一装饰网等均在展位现场设立展位进行采访和直播。

三、岛外购房团组织

岛外购房团组织工作：主要以内蒙古自治区等西北城市为主，北京、上海、东北等地区为辅的组织模式。与内蒙古万鼎新业强强联合，联合内蒙古各大报刊、网络媒体、杂志、俱乐部等机构组织内蒙古庞大购房团，并利用企业自身品牌实力及强大的会员数据库，组织了以呼和浩特市为主多个重点西部城市购房人士参加房交会。

据统计，现场有3400多人登记，其中西北地区购房者占总人数的25%，东北地区10%，北京8%，山西6%，西南地区6%，上海4%，湖南2%，岛外其它地区2%。

四、活动亮点

本届房交会组委会联合新浪乐居举行了“全球瞩目下的海南地产”高峰论坛，邀请了国内北京、上海等专家学者及海南资深地产人士齐聚一堂，探讨海南楼市发展新趋势，进一步促进海南房地产行业健康平稳发展，建立更畅通的信息交流渠道；

首次联袂腾讯蓝房网举办“2010海南地产风尚人物•风尚楼盘”颁奖晚宴，评选出“2010海南五大最佳人居环境楼盘”、“2010海南五大最具性价比楼盘”、“2010海南最具投资地产项目、“2010海南最值得期待楼盘”以及“2010海南地产风尚人物”。对投资开发的优秀商业楼盘作一全面展示，也为优秀的商业房地产企业树立品牌搭建平台，并推出一批具有远见卓识、创新有为的地产精英。

此外，房交会现场首次开辟外场大面积展区，其中三亚楼盘展区、金融投资区、二手房区等，携各种优质房源，满足了现场不同消费者的需求；增设了风水咨询区，海南道教协会知名风水大师亲自出山，现场解决房源风水问题，为广大购房者答疑解惑。

五、现场服务

据组委会调查，在布展消防安全、观众引导、现场秩序维护、展区规划等现场服务领域，大部分参展商和观众都表示满意，同时也指出了一些不足，其中最主要的是现场部分展位的音响音量过大，造成噪音；我们将在以后的房展中，周密计划、完善服务，为参展商创造最大价值。

 

结  语

本届海南春季房地产展示交易会，整体规模和层次得到进一步的提升，展会前期宣传更具针对性，集报媒、网络、电视、广播、户外等一体，打造了一个其它媒体所不可比拟的综合性平台，央视和凤凰卫视的首次合作，也扩大了房交会的影响力和传播范围。而本届展会的新鲜亮点，也为展会增添了新的丰富内容，如风水咨询、投资理财，都十分受观众亲睐，展会参观人数也了创下历年之最。

2010年秋季和冬季房博会和房交会的展期安排如下：“2010第6届中国（海南）秋季旅游房地产博览会”（2010年9月30日-10月2日）；“2010年第14届海南冬季房地产展示交易会”（2010年12月30日-2011年1月2日），地点为海口会展中心。

在此期间，我们将继续开展“零利润”岛外重点城市巡展活动，为参展商提供最有效的营销服务，不断扩大参展楼盘的知名度，为参展企业创造更大价值。

 

海南共好会议展览有限公司

二○一○年五月四日