2010第13届海南春季房地产展示交易会

2010第13届海南春季房地产展示交易会总结通报


前  言

由海南省住房和城乡建设厅批准,中国房地产业协会、海口市人民政府主办,海口市贸促会和海南共好会议展览有限公司承办,海南省房地产业协会、海口市住房和城乡建设局、海口市旅游发展委员会、海口市房地产业协会和中国国际商会海口商会协办的 “2010第13届海南春季房地产展示交易会”,于5月2日圆满落幕。本届房交会以“国际•价值•新视界”为主题,聚集了全岛多家品质楼盘的参与,物业形态丰富。而众多知名品牌企业的参会,进一步提升了海南房交会的规模与品牌知名度。

 

 


一、展会基本情况

1、参展情况:全省参展房地产楼盘60个,展出面积1.5万平米,其中展馆内1.2万平米,外场3000平米;参展楼盘总建筑面积2000多万平米,比上届增长33%;参展楼盘分布区域涵盖了海口、三亚、文昌、琼海、定安、澄迈、五指山等市县。

2、观众组织:参观人数7万多人次,与上届相比增加5%。岛外购房团,创历届之最,3400人在现场报名登记,并乘坐20多趟班次的“组委会看房车”,前往各个参展楼盘项目所在地实地考察。

3、成交情况:本届房交会举办期间,由于国家出台了多项购房限制政策,海南楼市尚未明朗,部分参展楼盘均为品牌亮相期,项目也正处在建设中,尚未开盘定价,如海阔天空•国瑞城、海阔天空•国兴城、博鳌•亚洲湾、天利•龙腾湾等项目现场仅作展示宣传。因此,3天的新房仅预订了500套,其中大多情况为支付了小额订金和未交订金,但是各楼盘登记人数却非常可观,总共有6万人在现场登记。由此看来,整个海南的楼市刚性需求很大,随着国家宏观调控,海南楼市会趋于稳定健康发展。

本届房交会,首次在馆外引进了二手房展区,销售情况取得了较为乐观的效果,3天共成交50套房源,总金额达2500万元,并且还有40多套房正处于洽谈过程中。预计在接下来的1个月,因展会而产生的成交数额还将持续增加。

4、购房团调查分析:就组委会对岛外购房者的调查情况来看,本届房交会,在国际旅游岛的影响下,吸引了更多来自全国各地的购房者,据最后数据统计,现场购房者,岛内和岛外比例达1:1。其中,大部分岛外购房者认为海南房价上涨过快,但楼市仍有升值前景和发展空间。并希望能在房交会这样的平台上,找到实惠并且合适的房源。

本届房交会,除了海口三亚的楼盘吸引了众多购房者,其他二线城市如文昌、琼海等更具潜力的东线地段楼盘展位前也是人潮涌动,海南的房产逐步形成了多点放射的局面。

而本地购房者大多是为自己居住而购买,都认为如今海南房价过高,因此更多持观望态度,购买倾向也多为实用小户型。

二、展会宣传

•岛外宣传:

展会期间,特邀中央电视台和凤凰卫视在现场作即时跟踪报道。

加强了与新浪乐居、搜房网、腾讯蓝房网、南海网、海南在线、搜狐焦点等网络媒体合作,进行了大量专题新闻、软文和硬广的投放;与内蒙古北方新报、内蒙古房产网、内蒙古安家网、长春购房网、长春房地产报、哈尔滨生活导报、温州房地产网、上海佳来网、中国异地置业网、南京房地产信息网、山西海景房网、中国商务展会网、安徽万家房产网、胶东在线等全国多家媒体单位达成了合作意向,在全国多家民间旅行社和中天旅行社,设立了“逍遥海南游”购房团报名咨询点,通过邮寄《2010海南春季房交会参展楼盘地图》,宣传海南房交会,让更多的购房者了解海南房地产和海南宜人的人居环境。

•岛内宣传:

在往届基础上有所加强,宣传媒体覆盖了岛内几乎所有的媒体,除了报纸、网络、电台、电视、公交车广告、大型户外广告等宣传方式外,还增加了市内重要路段的路牌广告、机场接待点和微博以及三亚酒店的电梯视频播放等多种宣传方式。

海南电视台《家住海南》栏目、《国际旅游岛商报》、海南国际旅游岛之声、海南音乐广播台、海口市音乐台、新浪乐居、搜房网、南海网、腾讯蓝房网、我房网、中国楼盘网、第一装饰网等均在展位现场设立展位进行采访和直播。

三、岛外购房团组织

岛外购房团组织工作:主要以内蒙古自治区等西北城市为主,北京、上海、东北等地区为辅的组织模式。与内蒙古万鼎新业强强联合,联合内蒙古各大报刊、网络媒体、杂志、俱乐部等机构组织内蒙古庞大购房团,并利用企业自身品牌实力及强大的会员数据库,组织了以呼和浩特市为主多个重点西部城市购房人士参加房交会。

据统计,现场有3400多人登记,其中西北地区购房者占总人数的25%,东北地区10%,北京8%,山西6%,西南地区6%,上海4%,湖南2%,岛外其它地区2%。

四、活动亮点

本届房交会组委会联合新浪乐居举行了“全球瞩目下的海南地产”高峰论坛,邀请了国内北京、上海等专家学者及海南资深地产人士齐聚一堂,探讨海南楼市发展新趋势,进一步促进海南房地产行业健康平稳发展,建立更畅通的信息交流渠道;

首次联袂腾讯蓝房网举办“2010海南地产风尚人物•风尚楼盘”颁奖晚宴,评选出“2010海南五大最佳人居环境楼盘”、“2010海南五大最具性价比楼盘”、“2010海南最具投资地产项目、“2010海南最值得期待楼盘”以及“2010海南地产风尚人物”。对投资开发的优秀商业楼盘作一全面展示,也为优秀的商业房地产企业树立品牌搭建平台,并推出一批具有远见卓识、创新有为的地产精英。

此外,房交会现场首次开辟外场大面积展区,其中三亚楼盘展区、金融投资区、二手房区等,携各种优质房源,满足了现场不同消费者的需求;增设了风水咨询区,海南道教协会知名风水大师亲自出山,现场解决房源风水问题,为广大购房者答疑解惑。

五、现场服务

据组委会调查,在布展消防安全、观众引导、现场秩序维护、展区规划等现场服务领域,大部分参展商和观众都表示满意,同时也指出了一些不足,其中最主要的是现场部分展位的音响音量过大,造成噪音;我们将在以后的房展中,周密计划、完善服务,为参展商创造最大价值。

 

结  语

本届海南春季房地产展示交易会,整体规模和层次得到进一步的提升,展会前期宣传更具针对性,集报媒、网络、电视、广播、户外等一体,打造了一个其它媒体所不可比拟的综合性平台,央视和凤凰卫视的首次合作,也扩大了房交会的影响力和传播范围。而本届展会的新鲜亮点,也为展会增添了新的丰富内容,如风水咨询、投资理财,都十分受观众亲睐,展会参观人数也了创下历年之最。

2010年秋季和冬季房博会和房交会的展期安排如下:“2010第6届中国(海南)秋季旅游房地产博览会”(2010年9月30日-10月2日);“2010年第14届海南冬季房地产展示交易会”(2010年12月30日-2011年1月2日),地点为海口会展中心。

在此期间,我们将继续开展“零利润”岛外重点城市巡展活动,为参展商提供最有效的营销服务,不断扩大参展楼盘的知名度,为参展企业创造更大价值。


 

海南共好会议展览有限公司

二○一○年五月四日



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